PREZYDENT  MIASTA  OPOLA

ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej budynkiem biurowym (o pow. zabudowy 116 m²), nieruchomości gruntowej położonej w Opolu przy ul. Stefanii Sempołowskiej 3, stanowiącej działki nr 115/8, 115/10 o łączonej pow. 0,0353ha, obręb Opole, KW OP1O/00071771/8 oraz zabudowanej piwnicami nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę nr 115/5 o pow. 0,0407ha km.44, obręb Opole, KW OP1O/00085650/5.

Budynek biurowy przy ul. Stefanii Sempołowskiej 3, stanowi budynek w zabudowie zwartej o jednej kondygnacji podziemnej i 3 kondygnacjach naziemnych. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi ogółem 282,36m². Urządzenia techniczne budynku: kanalizacja miejska, sieć wodociągowa, elektroenergetyczna, instalacja gazowa, instalacja alarmowa i p.poż.  Ogrzewanie budynku z własnego kotła na paliwa gazowe.

Na działce nr 115/5 znajduje się strop wraz z konstrukcją wsporczą, które są pozostałością po budynkach, pod stropem znajdują się piwnice. Strop oraz piwnice wymagają remontu. Aktualnie nad stropem znajduje się plac wyłożony kostką betonową.

Dla ww. budynku biurowego wydane jest świadectwo charakterystyki energetycznej.

Przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi i nie ma przeszkód prawnych w rozporządzaniu nią.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Śródmieście II –centrum”w Opolu (Uchwała nr XXXVI/379/08 Rady Miasta Opola z dnia 25.09.2008r.) działka nr 115/5 położona jest na obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem 9U – przeznaczonym na usługi, w ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się również usługi oświaty oraz turystyki; przeznaczenie uzupełniające – mieszkania towarzyszące oraz parkingi, działki nr 115/8 oraz 115/10 położone są na obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem 4 U/KS – przeznaczonym na usługi, usługi turystyki oraz parkingi.

Zgodnie z ww. miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, możliwe jest wybudowanie bezpośredniego wjazdu/zjazdu z ulicy Stefanii Sempołowskiej na teren parkingu stanowiącego działkę nr 115/11 km. 44, obręb Opole, będącą własnością osoby prawnej, po uzyskaniu decyzji lokalizacyjnej
i opracowaniu niezbędnej dokumentacji.

Nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków pod nr 2209/90 z dnia 27.03.1990r.

UWAGA: 81,79% ceny osiągniętej w przetargu na wniosek nabywcy może zostać obniżona o 30% z uwagi na zabytkowy charakter nieruchomości stanowiącej działkę 115/8 wraz z usytuowanym na niej budynkiem.

Dla podmiotów gospodarczych ww. obniżka przyznawana jest w ramach pomocy de minimis.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 2.200.000,00 zł; wadium: 220.000,00 zł.

Przetarg odbędzie się w dniu 19 grudnia o godz. 10.30 w Urzędzie Miasta Opola – sala konferencyjna nr 203, Rynek 1A, Opole.

Przystępujący  do przetargu  zobowiązani  są do:

1. Złożenia do dnia 12 grudnia 2024r. – Urząd Miasta Opola, Wydział Gospodarki Nieruchomościami, pok. 103 pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z warunkami i przepisami prawnymi dotyczącymi przetargu (formularz oświadczenia, klauzula informacyjna o przetwarzaniu danych, przepisy prawne w tut. Wydziale). Możliwość przesłania skanu oświadczenia wraz z akceptacją klauzuli informacyjnej o przetwarzaniu danych na adres mailowy: nieruchomosci@um.opole.pl.
2. Wniesienia do dnia 12 grudnia 2024r wadium w wyżej podanej kwocie na konto bankowe Urzędu Miasta Opola Bank Millenium S.A. Nr 47116022020000000215153330.

Za zachowanie terminu wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na ww. rachunek bankowy.

Wpłacone wadium ulega przepadkowi wyłącznie w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygra, od zawarcia umowy notarialnej. Wadium wpłacone przez pozostałych uczestników przetargu podlega  zwrotowi.

Wygrywający przetarg zobowiązany jest do dokonania pełnej wpłaty kwoty osiągniętej w przetargu oraz  wszelkich innych opłat i podatków, związanych z nabyciem ww. nieruchomości przed zawarciem umowy notarialnej, której termin zostanie ustalony w ciągu 21 dni, licząc od dnia przetargu w wyznaczonej przez przyszłego nabywcę kancelarii notarialnej w Opolu.

INFORMACJE DODATKOWE: Urząd Miasta Opola (Plac Wolności 7-8), Wydział Gospodarki Nieruchomościami, pok. 103 tel. 77/4511832 w dniach pracy Urzędu w godz. 7.30-15.30 (pn.- środa); 7.30-17.00 (czwartek); 7.30-14.00 (piątek) do wglądu dokumentacja dot. przedmiotowych nieruchomości.

Ww. nieruchomość zostanie udostępniona do oglądania, po uprzednim uzgodnieniu terminu z Wydziałem Gospodarki Nieruchomościami, pok. 103, tel. 77/4511832. Informacja w sprawach technicznych pod nr tel. 77/5411325.

Zgodnie z art. 70¹ §3 Kodeksu Cywilnego warunki przetargu mogą ulec zmianie, co zostanie niezwłocznie ujęte w treści ogłoszenia.

PREZYDENT MIASTA OPOLA zastrzega sobie prawo odwołania przetargów z uzasadnionej przyczyny.