BIULETYN INFORMACJI PUBLICZNEJ
Urzędu Miasta Opola

PREZYDENT MIASTA OPOLA

zaprasza do udziału w I rokowaniach

na ustalenie miesięcznej stawki czynszu za najem 1 m² lokalu użytkowego położonego w Opolu przy:

1.    ul. Spychalskiego 1 o pow. 96,28 m² strefa miejska „II”

Lokal składa się z 6 pomieszczeń i 2 WC. Lokal jest w dostatecznym stanie technicznym i wyposażony jest w instalację wodociągową, kanalizacyjną i elektryczną. W lokalu brak jest ogrzewania.

Oznaczenie geodezyjne: dz. nr 48/6, k.m. brak, obręb 0103 Opole, KW OP1O/00033264/3.

Dotychczasowe wykorzystanie lokalu: lokal usługowy (ciastkarnio-kawiarnia).

Uwaga: W lokalu wyklucza się prowadzenie działalności związanej z usługami finansowymi (typu bank, itp.), ubezpieczeniowymi, hazardowymi oraz prowadzenia hosteli, second – handów, dyskontów oraz usług uciążliwych.

Kwota wywoławcza stanowiąca miesięczną stawkę czynszu za najem 1m²  lokalu użytkowego z III przetargu ustnego nieograniczonego została ustalona w wysokości 22,00 zł netto + 23%VAT, zaliczka wynosi 3.000,00 zł. 

Rokowania odbędą się w dniu 2 grudnia 2025 r. w Urzędzie Miasta Opola  – ul. płk. Witolda Pileckiego 1 (budynek CUP) - hol – sala nr 034 o godz. 10:00.

Na dzień 24 czerwca 2025 r. został ogłoszony I przetarg ustny nieograniczony, natomiast na dzień 15 lipca 2025 r. oraz 21.10.2025 r.- II i III przetarg ustny nieograniczony, które zakończyły się wynikiem negatywnym ze względu na brak oferentów.

Przystępujący do rokowań zobowiązani są do:

1. Złożenia do dnia 27 listopada 2025 r. – Urząd Miasta Opola, Wydział Lokalowy, ul. płk. Witolda Pileckiego 1 (budynek CUP) - hol (stanowisko nr 37) w zamkniętej kopercie z napisem: „Rokowania- Spychalskiego 1” pisemnej oferty zawierającej: 

           1)        imię, nazwisko i adres oferenta lub nazwę i siedzibę firmy oraz odpis z krajowego rejestru sądowego lub wypis z 
               ewidencji działalności gospodarczej,

2)    datę sporządzenia oferty oraz podpis oferenta lub oferentów uprawnionych do prawnie skutecznej reprezentacji firmy,

3)    oferowaną kwotę stanowiącą miesięczną stawkę czynszu za najem 1m² lokalu użytkowego,

4)    oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń, a także klauzulę informacyjną o przetwarzaniu danych osobowych opatrzone datą i podpisem (formularze oświadczeń, przepisy prawne dostępne w tut. Wydziale)

2.  Wniesienia do dnia  27 listopada 2025 r. zaliczki w wyżej podanej wysokości na konto bankowe Urzędu Miasta Opola Bank Millenium S.A. nr 47 1160 2202 0000 0002 1515 3330 i przedłożenie dowodu jego wpłaty w ww. miejscu i terminie.

Umowa najmu ww. lokalu użytkowego zostanie zawarta na czas nieokreślony.

Najemca jest obowiązany uiszczać czynsz i zaliczki miesięczne z góry bez uprzedniego wezwania na wskazany rachunek bankowy w terminie do dnia 10 każdego miesiąca kalendarzowego, za który przypada należność.

Czynsz za najem podlega corocznej waloryzacji o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem ogłoszony przez Prezesa GUS.

Oprócz czynszu przyszły najemca zobowiązany będzie do płacenia podatku od nieruchomości.

Lokal zostanie udostępniony do oglądania po uprzednim uzgodnieniu terminu z Miejskim Zarządem Lokali Komunalnych w Opolu z siedzibą przy ul. płk. Witolda Pileckiego 1 tel. 77/44-61-169 w poniedziałek, wtorek, środę w godz. 7³⁰ – 15³⁰, czwartek w godz. 7³⁰ – 17⁰⁰, piątek w godz. 7³⁰ – 14⁰⁰.

Za zachowanie terminu wniesienia zaliczki uważa się datę wpływu środków pieniężnych na ww. rachunek bankowy.

Wniesiona zaliczka nie podlega zwrotowi w przypadku, gdy oferent ustalony w rokowaniach jako najemca lokalu odstąpi od zawarcia umowy najmu bądź zawarcie umowy najmu nie będzie możliwe z przyczyn leżących po stronie oferenta.

Zaliczka wpłacona przez uczestnika, który rokowania wygra zalicza się na poczet przyszłego czynszu.

Zaliczki wniesione przez pozostałych uczestników rokowań podlegają zwrotowi.

Zawarcie umowy najmu nastąpi nie później niż w ciągu 40 dni, licząc od daty zakończenia przetargu.

INFORMACJE DODATKOWE: Urząd Miasta Opola Wydział Lokalowy, ul. płk. Witolda Pileckiego 1 (budynek CUP) - hol (stanowisko nr 37), tel. 77/54-11-326, 77/54-11-338 w poniedziałek, wtorek, środę w godz. 7³⁰ – 15³⁰, czwartek w godz. 7³⁰ – 17⁰⁰, piątek w godz. 7³⁰ – 14⁰⁰.

Informacje o przetargach i rokowaniach publikowane są na stronie internetowej Urzędu Miasta Opola pod adresem: www.opole.pl lub www.bip.um.opole.pl.

PREZYDENT MIASTA OPOLA zastrzega sobie prawo odwołania rokowań w części lub w całości.