PREZYDENT  MIASTA  OPOLA

ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Opolu w rejonie ulicy Pisankowej, obejmującej działki nr 242/2, 243/2, 244/3, 245/2, 246/2, 259/1, 261/2 o łącznej pow. 3,5263ha, obręb Bierkowice, KW OP1O/00077062/7.

Uzbrojenie techniczne: en. elektr., wodociąg, kanalizacja, gaz (w ulicy).

W dziele III księgi wieczystej KW OP1O/00077062/7 wpisane są roszczenia, ostrzeżenia oraz ograniczone prawa rzeczowe, które nie dotyczą przedmiotowej nieruchomości.

Przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążona innymi ograniczonymi prawami rzeczowymi i nie ma przeszkód prawnych w rozporządzaniu nią.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenów w rejonie ul. Pisankowej w Opolu (Uchwała nr LXXVIII/1359/23 Rady Miasta Opola z dnia 26.10.2023r.), przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem 2U-P – przeznaczenie podstawowe: tereny usług z wyłączeniem usług handlu wielkopowierzchniowego, tereny produkcji z wyłączeniem elektrowni wiatrowej; przeznaczenie uzupełniające: tereny zieleni, tereny komunikacji drogowej wewnętrznej, uzbrojenie terenu.

Część przedmiotowej nieruchomości zgodnie z ustawą z dnia 3 lutego 1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych przed rozpoczęciem inwestycji budowlanej winna zostać wyłączona z produkcji rolnej.

Zgodnie z art. 2 pkt 14 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2024r. poz. 1130 ze zm.) nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – ul. Północnej (droga gminna) poprzez działki nr 311, 315, 330 obręb Półwieś, działki nr 249, 256, 258, 260, 262, 261/1, obręb Bierkowice (zgodnie z ww. miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego).

Przedmiotowa nieruchomość posiada prawny dostęp do drogi publicznej natomiast nie posiada faktycznego dostępu do drogi publicznej, w związku z czym realizacja inwestycji będzie wymagała budowy drogi oraz niezbędnej infrastruktury technicznej.

Cena wywoławcza nieruchomości została ustalona w wysokości: 8.182.016,00 zł. + 23% VAT wadium: 818.000,00 zł.

Przetarg odbędzie się w dniu 15 lipca 2025r. o godz. 10.00 w Urzędzie Miasta Opola – sala konferencyjna nr 312, Rynek 1A, Opole.

Przystępujący  do przetargu  zobowiązani  są do:

1. Złożenia do dnia 9 lipca 2025r. – Urząd Miasta Opola, Wydział Gospodarki Nieruchomościami, pok. 103 pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z warunkami i przepisami prawnymi dotyczącymi przetargu (formularz oświadczenia, klauzula informacyjna o przetwarzaniu danych, przepisy prawne w tut. Wydziale). Możliwość przesłania skanu oświadczenia wraz z akceptacją klauzuli informacyjnej o przetwarzaniu danych na adres mailowy: nieruchomosci@um.opole.pl.
2. Wniesienia do dnia 9 lipca 2025r. wadium w wyżej podanej kwocie na konto bankowe Urzędu Miasta Opola Bank Millenium S.A. Nr 47 1160 2202 0000 0002 1515 3330.

Za zachowanie terminu wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na ww. rachunek bankowy.

W przypadku gdy uczestnik, który przetarg wygrał nie przystąpi do zawarcia umowy notarialnej, wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Wadium wpłacone przez pozostałych uczestników przetargu podlega zwrotowi.

Wygrywający przetarg zobowiązany jest do dokonania pełnej wpłaty kwoty osiągniętej w przetargu (należy do niej doliczyć 23% VAT) oraz wszelkich innych opłat i podatków, związanych z nabyciem ww. nieruchomości przed zawarciem umowy notarialnej, której termin zostanie ustalony w ciągu 21 dni, licząc od dnia przetargu w wyznaczonej przez przyszłego nabywcę kancelarii notarialnej w Opolu.

INFORMACJE DODATKOWE: Urząd Miasta Opola (Plac Wolności 7-8), Wydział Gospodarki Nieruchomościami, pok. 103, tel. 77/4511832 w dniach pracy Urzędu w godz. 7.30-15.30 (pn.- środa); 7.30-17.00 (czwartek);
7.30-14.00 (piątek).

Zgodnie z art. 70¹ §3 Kodeksu Cywilnego warunki przetargu mogą ulec zmianie, co zostanie niezwłocznie ujęte w treści ogłoszenia.

PREZYDENT  MIASTA  OPOLA  zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.