PREZYDENT  MIASTA  OPOLA

ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 2 (wymagającego przeprowadzenia remontu) położonego w Opolu przy ul. Rynek 3, zlokalizowanego na I piętrze budynku, składającego się z 2 pokoi, kuchni, przedpokoju i łazienki o łącznej pow. 68,38m² wraz ze sprzedażą ułamkowej części gruntu w udziale 11,66% obejmującego dz. nr 59/15 o pow. 0,0195ha, obręb Opole, KW OP1O/00072229/1, niezbędnego do racjonalnego korzystania z lokalu.

Instalacje w budynku: wod.-kanal., elektryczna, gazowa. Ogrzewanie –etażowe (kocioł węglowy w kuchni).

W dziale I –SP księgi wieczystej nr OP1O/00072229/1 ujawnione jest uprawnienie: każdoczesnym właścicielom, użytkownikom, użytkownikom wieczystym i posiadaczom działki 59/15 przysługuje nieograniczona w czasie i bezpłatna służebność gruntowa, polegająca na prawie przejazdu i przechodu przez działkę nr 59/37 w Opolu.

Przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi i nie ma przeszkód prawnych w rozporządzaniu nią.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Śródmieście II - centrum” w Opolu (Uchwała Nr XXXVI/379/08 Rady Miasta Opola z dnia 25.09.2008r.) teren, na którym położony jest budynek oznaczony jest symbolem 9U/MW – przeznaczony na usługi oraz zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.

Nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków pod nr 2337/94 z dnia 12.10.1994r.

Dla przedmiotowego lokalu nie sporządzono świadectwa charakterystyki, ponieważ obowiązek ten nie dotyczy budynków wpisanych do rejestru zabytków.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 624.000,00 zł;           wadium:  62.500,00 zł.

UWAGA: Cena osiągnięta w przetargu za nabycie na własność ww. lokalu mieszkalnego z uwagi na zabytkowy charakter budynku, w którym jest usytuowany może zostać obniżona o 30% na wniosek nabywcy.

Dla podmiotów gospodarczych ww. obniżka przyznawana jest w ramach pomocy de minimis.

Przetarg odbędzie się w dniu 28 stycznia 2026r., o godz. 10.00 w Urzędzie Miasta Opola – sala konferencyjna nr 312, Rynek 1A, Opole.

Przystępujący do przetargu zobowiązani  są do:

1.      Złożenia do dnia 21 stycznia 2026r. – Urząd Miasta Opola, Wydział Gospodarki Nieruchomościami, pok. 103 pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z warunkami i przepisami prawnymi dotyczącymi przetargu (formularz oświadczenia, klauzula informacyjna o przetwarzaniu danych, przepisy prawne w tut. Wydziale). Możliwość przesłania skanu oświadczenia wraz z akceptacją klauzuli informacyjnej
 o przetwarzaniu danych na adres mailowy: nieruchomosci@um.opole.pl.

2.     Wniesienia do dnia 21 stycznia 2026r. wadium w wyżej podanej kwocie na konto bankowe Urzędu Miasta Opola Bank Millenium S.A. Nr 47116022020000000215153330.  

Za zachowanie terminu wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na ww. rachunek bankowy.

W przypadku gdy uczestnik, który przetarg wygrał nie przystąpi do zawarcia umowy notarialnej, wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Wadium wpłacone przez pozostałych uczestników przetargu podlega zwrotowi.

Kwota oferowana przez uczestnika przetargu musi być wyższa niż wywoławcza o co najmniej jedno postąpienie. Każde postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Wygrywający przetarg zobowiązany jest do dokonania pełnej wpłaty kwoty osiągniętej w przetargu oraz wszelkich innych opłat i podatków, związanych z nabyciem ww. lokalu przed zawarciem umowy notarialnej, której termin zostanie ustalony w ciągu 21 dni, licząc od dnia przetargu w wyznaczonej przez przyszłego nabywcę kancelarii notarialnej w Opolu

INFORMACJE DODATKOWE: Urząd Miasta Opola (Plac Wolności 7-8), Wydział Gospodarki Nieruchomościami, pok. 103 i 104, tel. 77/4511832 lub 77/4511843 w dniach pracy Urzędu w godz. 7.30-15.30 (pn.- środa); 7.30-17.00 (czwartek); 7.30-14.00 (piątek).

 Ww. lokal mieszkalny zostanie udostępniony do oglądania w dniach: 4.12.2025r. godz. 15.00-16.00; 18.12.2025r. godz. 11.00-12.00 oraz 15.01.2026r. godz. 15.00-16.00, informacje Miejski Zarząd Lokali Komunalnych w Opolu ul. płk. Witolda Pileckiego 1, pok. 206, tel. 77/4461168-169. Informacja w sprawach technicznych Miejski Zarząd Lokali Komunalnych w Opolu ul. płk. Witolda Pileckiego 1, nr tel. 77/4461161-164.

Zgodnie z art. 70¹ §3 Kodeksu Cywilnego warunki przetargu mogą ulec zmianie, co zostanie niezwłocznie ujęte w treści ogłoszenia.

PREZYDENT MIASTA OPOLA zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.