PREZYDENT  MIASTA  OPOLA

ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanych nieruchomości gruntowych położonych w Opolu przy ul. Inwestycyjnej, obejmujących działki nr 622/1, 623/7, 624/3, 624/5, 625/5 i 623/3 o łącznej pow. 8,4468ha, obręb Wrzoski, KW OP1O/00156828/3, OP1O/00171893/0, OP1O/00053881/0

Uzbrojenie techniczne: telekomunikacja, en. elektr., wodociąg, kanalizacja (w ulicy). 

Przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi i nie ma przeszkód prawnych w rozporządzaniu nią.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Wrzoski I” w Opolu (Uchwała nr XIV/207/19 Rady Miasta Opola z dnia 04.07.2019r.) przedmiotowe działki położone są na obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem 2P/U – przeznaczenie podstawowe: tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, tereny usług: budynki biurowe, budynki handlowo-usługowe; przeznaczenie uzupełniające: tereny usług: budynki szkół i instytucji badawczych, przychodnie, poradnie, żłobki, tereny dróg wewnętrznych, uzbrojenie terenu, zieleń.

1.   Nabywca prawa własności ww. nieruchomości będzie zobowiązany do zabudowy przedmiotowej nieruchomości budynkami i budowlami o łącznej sumie: powierzchni zabudowy dla budowli oraz powierzchni całkowitej budynków (suma wszystkich kondygnacji budynku mierzona po zewnętrznym obrysie ścian) nie mniejszej niż 10.000 m².

2.   Nabywca prawa własności ww. nieruchomości będzie zobowiązany do rozpoczęcia zabudowy (tj. rozpoczęcia robót budowlanych) przedmiotowej nieruchomości w ciągu 24 miesięcy, licząc od daty zawarcia aktu notarialnego i zakończenia inwestycji (tj. uzyskania pozwolenia na użytkowanie) w ciągu 48 miesięcy, licząc od daty zawarcia aktu notarialnego obejmującego umowę przenoszącą własność nieruchomości.

3.   Gmina Opole zastrzega sobie prawo odkupu nieruchomości przysługujące Gminie Opole w terminie nieprzekraczającym 5 lat od daty podpisania umowy sprzedaży, w razie niedotrzymania przez nabywcę nieruchomości terminów określonych w pkt 2. Prawo odkupu nieruchomości na rzecz Gminy Opola ujawnione zostanie w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości.

4.   W razie wykonania odkupu nabywca obowiązany jest przenieść na Gminę Opole z powrotem własność kupionej rzeczy ze zwrotem ceny sprzedaży nieruchomości oraz nakładów koniecznych poniesionych do dnia wykonania prawa odkupu. Jednakże zwrot nakładów, które nie stanowiły nakładów koniecznych, należy się nabywcy tylko w granicach istniejącego zwiększenia wartości rzeczy.

5.   W sprawach nieuregulowanych do prawa odkupu nieruchomości będą miały zastosowanie przepisy art. 593-596 kodeksu cywilnego.

Część przedmiotowego terenu zgodnie z ustawą z dnia 3 lutego 1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych przed rozpoczęciem inwestycji może wymagać wyłączenia gruntów z produkcji użytków rolnych oraz opłat z tym związanych.

W odniesieniu do przedmiotowych nieruchomości prawo pierwokupu przysługuje: Wałbrzyskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej „INVEST-PARK” Sp. z o.o. – zgodnie z ustawą z dnia 20 października 1994r. o specjalnych strefach ekonomicznych. Prawo pierwokupu może być wykonane w terminie jednego miesiąca od daty zawiadomienia o zawarciu warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości.

Cena wywoławcza nieruchomości została ustalona w wysokości: 10.000.000,00 zł. + 23% VAT wadium: 1.000.000,00 zł. 

Przetarg odbędzie się w dniu 3 marca 2026r. o godz. 10.00 w Urzędzie Miasta Opola sala konferencyjna nr 312, Rynek 1A, Opole.

Przystępujący  do przetargu  zobowiązani  są do:

1. Złożenia do dnia 25 lutego 2026r. – Urząd Miasta Opola, Wydział Gospodarki Nieruchomościami, pok. 103 pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z warunkami i przepisami prawnymi dotyczącymi przetargu (formularz oświadczenia, klauzula informacyjna o przetwarzaniu danych, przepisy prawne w tut. Wydziale). Możliwość przesłania skanu oświadczenia wraz z akceptacją klauzuli informacyjnej
o przetwarzaniu danych na adres mailowy: nieruchomosci@um.opole.pl.

       2. Wniesienia do dnia 25 lutego 2026r. wadium w wyżej podanej kwocie na konto bankowe Urzędu Miasta Opola Bank Millenium S.A. Nr 47 1160 2202 0000 0002 1515 3330. 
Za zachowanie terminu wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na ww. rachunek bankowy. 

W przypadku gdy uczestnik, który przetarg wygrał nie przystąpi do zawarcia umowy notarialnej, wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Wadium wpłacone przez pozostałych uczestników przetargu podlega zwrotowi.

Kwota oferowana przez uczestnika przetargu musi być wyższa niż wywoławcza o co najmniej jedno postąpienie. Każde postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Wygrywający przetarg zobowiązany jest do dokonania pełnej wpłaty kwoty osiągniętej w przetargu (należy do niej doliczyć 23% VAT) oraz wszelkich innych opłat i podatków, związanych z nabyciem ww. nieruchomości przed zawarciem umowy notarialnej, której termin zostanie ustalony w ciągu 21 dni, licząc od dnia przetargu w wyznaczonej przez przyszłego nabywcę kancelarii notarialnej w Opolu.

INFORMACJE DODATKOWE: Urząd Miasta Opola (Plac Wolności 7-8), Wydział Gospodarki Nieruchomościami, pok. 103, tel. 77/4511832 w dniach pracy Urzędu w godz. 7.30-15.30 (pn.- środa); 7.30-17.00 (czwartek); 7.30-14.00 (piątek).

Zgodnie z art. 70¹ §3 Kodeksu Cywilnego warunki przetargu mogą ulec zmianie, co zostanie niezwłocznie ujęte w treści ogłoszenia.

PREZYDENT  MIASTA  OPOLA  zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.