BIULETYN INFORMACJI PUBLICZNEJ
Urzędu Miasta Opola

PREZYDENT MIASTA OPOLA

ogłasza

I przetarg pisemny nieograniczony  

na ustalenie miesięcznej stawki czynszu za najem 1 m² lokalu użytkowego położonego w Opolu przy:

1.    Pl. Wolności 7-8 o łącznej pow. 213,05 m² (157,49 m²- pow. lokalu, 55,56 m²- pow. piwnicy), strefa miejska „0”

Lokal składa się z: głównego holu, pomieszczenia po byłym kantorze, toalety damskiej, toalety męskiej, sali konsumpcyjnej, magazynku, korytarza, 3 pomieszczeń gospodarczych, kuchni, łazienki z prysznicem i pokoju socjalnego. Lokal jest wyposażony w instalację wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną i wentylacyjną. W lokalu jest centralne ogrzewanie z węzła cieplnego.

Oznaczenie geodezyjne: dz. nr 115/22, obręb 0103 Opole, KW OP1O/00076625/5.

Dotychczasowe wykorzystanie lokalu: lokal usługowy: cukiernio-kawiarnia.

Uwaga: W lokalu wyklucza się prowadzenie działalności związanej z usługami finansowymi (typu bank, itp.), ubezpieczeniowymi, hazardowymi oraz prowadzenia hosteli, second – handów, dyskontów oraz usług uciążliwych.

Kwota wywoławcza stanowiąca miesięczną stawkę czynszu za najem 1m²  lokalu użytkowego została ustalona w wysokości 49,40 zł netto + 23%VAT, wadium wynosi 5.000,00 zł.

Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 zł.

Przetarg (część jawna) odbędzie się w dniu 17 marca 2026 r. w Urzędzie Miasta Opola  – Rynek 1A (Ratusz) w sali nr 312 im. Karola Musioła o godz. 12:00.

W przypadku nieobecności oferenta w części jawnej przetargu oferta pozostaje w aktach przetargowych bez rozpatrzenia, a wpłacone wadium zostaje zwrócone nie później niż przed upływem 3 dni od dnia przetargu.

Przystępujący do przetargu zobowiązani są do:

1.    Złożenia do dnia 12 marca 2026 r – Urząd Miasta Opola, Wydział Lokalowy ul. płk. Witolda Pileckiego 1 (budynek CUP) - hol (stanowisko nr 37) w zamkniętej, kopercie z napisem „Przetarg – Pl. Wolności 7-8”  pisemnej oferty zawierającej :

1)    imię, nazwisko i adres oferenta lub nazwę i siedzibę firmy oraz odpis z krajowego rejestru sądowego lub wypis z ewidencji działalności gospodarczej,

2)    datę sporządzenia oferty oraz podpis oferenta lub oferentów uprawnionych do prawnie skutecznej reprezentacji firmy,

3)    oferowaną kwotę stanowiącą miesięczną stawkę czynszu za najem 1m² lokalu użytkowego,

4)    sposób i termin zagospodarowania lokalu użytkowego,

5)    oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń, opatrzone datą i podpisem, a także klauzula informacyjna
o przetwarzaniu danych osobowych (formularz oświadczenia, klauzula informacyjna
o przetwarzaniu danych osobowych i przepisy prawne są dostępne w tut. Wydziale)

2.    Wniesienia do dnia 12 marca 2026 r. wadium w wyżej podanej wysokości na konto bankowe Urzędu Miasta Opola Bank Millenium S.A. nr 47 1160 2202 0000 0002 1515 3330 i przedłożenie dowodu jego wpłaty w ww. miejscu i terminie.

Umowa najmu ww. lokalu użytkowego zostanie zawarta na czas nieokreślony.

Najemca jest obowiązany uiszczać czynsz i zaliczki miesięczne z góry bez uprzedniego wezwania na wskazany rachunek bankowy w terminie do dnia 10 każdego miesiąca kalendarzowego, za który przypada należność.

Czynsz za najem podlega corocznej waloryzacji o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem ogłoszony przez Prezesa GUS.

Zgodnie z „Regulaminem przeprowadzania przetargów i rokowań na ustalenie miesięcznej stawki czynszu za najem 1m² lokali użytkowych i garaży stanowiących własność Gminy Opole lub własność Skarbu Państwa”, stanowiącym załącznik do Zarządzenia Nr OR.I.0050.241.2025 Prezydenta Miasta Opola z dnia 3 kwietnia 2025 r. uzyskaną w przetargu bądź rokowaniach kwotę stanowiącą miesięczną stawkę czynszu z 1 m² powierzchni danego lokalu użytkowego obniża się o 65% w przypadku pomieszczeń piwnicznych i strychowych wchodzących w skład tego lokalu użytkowego i stanowiących jego integralną część.

Oprócz czynszu przyszły najemca zobowiązany będzie do płacenia podatku od nieruchomości.

Lokal zostanie udostępniony do oglądania po uprzednim uzgodnieniu terminu z Wydziałem Administracyjno-Gospodarczym Urzędu Miasta Opola z siedzibą w Opolu przy ul. Rynek 1a (Ratusz, pokój nr 106, tel. 77/45-11-950) w poniedziałek, wtorek, środę w godz. 7³⁰ – 15³⁰, czwartek w godz. 7³⁰ – 17⁰⁰, piątek w godz. 7³⁰ – 14⁰⁰.

Za zachowanie terminu wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na ww. rachunek bankowy.

Wniesione wadium nie podlega zwrotowi w przypadku, gdy oferent ustalony w przetargu jako najemca lokalu odstąpi od zawarcia umowy najmu bądź zawarcie umowy najmu nie będzie możliwe z przyczyn leżących po stronie oferenta.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygra zalicza się na poczet przyszłego czynszu.

Wadium wniesione przez pozostałych uczestników przetargu podlega zwrotowi.

Zawarcie umowy najmu nastąpi nie później niż w ciągu 40 dni, licząc od daty zakończenia przetargu.

INFORMACJE DODATKOWE: Urząd Miasta Opola Wydział Lokalowy, ul. płk. Witolda Pileckiego 1 (budynek CUP) - hol (stanowisko nr 37), tel. 77/54-11-326, 77/54-11-338 w poniedziałek, wtorek, środę w godz. 7³⁰ – 15³⁰, czwartek w godz. 7³⁰ – 17⁰⁰, piątek w godz. 7³⁰ – 14⁰⁰.

Informacje o przetargach publikowane są na stronie internetowej Urzędu Miasta Opola pod adresem: www.opole.pl lub www.bip.um.opole.pl.

PREZYDENT MIASTA OPOLA zastrzega sobie prawo odwołania przetargu w części lub w całości.