OŚR.6220.49.2025.EO                                                         Opole, dnia 11 września 2025 r.

ZAWIADOMIENIE

Prezydenta Miasta Opola

Działając na podstawie art. 9, 10, 36 § 1 i 2, art. 49 § 1 i 2 i art. 61 § 1 i 4 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2024 r. poz. 572 ze zm.), zwanej dalej ustawą Kpa, w związku z art. 73 ust. 1 oraz art. 74 ust. 3, 3a-3f ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz.U. 2024 r. poz. 1112 ze zm.),

zawiadamia się i informuje strony postępowania administracyjnego, że:

• na wniosek spółki OSIEDLE WAPIENNA Sp. z o.o. z siedzibą w Opolu przy ul. Działkowej 4, złożony pismem (bez numeru) z dnia 26.08.2025 r. (data wpływu do tut. Organu 27.08.2025 r.), uzupełniony w dniu 08.09.2025 r., wszczęto postępowanie w sprawie o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia pn.: „Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami wielostanowiskowymi w części podziemnej i jednego budynku wielorodzinnego z lokalami usługowymi na parterze i garażem wielostanowiskowym w części podziemnej, budowa parkingu na terenie, przebudowa zespołu budynków stacji obsługi pojazdów na dwa garaże otwarte dla samochodów osobowych, przebudowa drogi (1KDL) wraz z oświetleniem, odwodnieniem i zjazdem, rozbiórka budynków: hala warsztatowa, biurowiec, magazyn części, stacja trafo, myjnia tapicerska i ręczna, portiernia, stacja paliw, wiata” zlokalizowanego w Opolu przy ul. Marii Rodziewiczówny 1;
• pismami nr OŚR.6220.49.2025.EO z dnia 10.09.2025 r. wystąpiono do organów opiniujących, współuczestniczących w postępowaniu, tj.: Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Opolu, Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Opolu oraz Dyrektora Zarządu Zlewni w Opolu Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie, o wyrażenie opinii, na podstawie Karty informacyjnej przedsięwzięcia, w zakresie konieczności przeprowadzenia oceny oddziaływania przedmiotowego przedsięwzięcia na środowisko i określenia zakresu ewentualnego raportu o oddziaływaniu na środowisko.

Ponadto, informuje się, że przedmiotowa sprawa nie może być załatwiona w terminach określonych w art. 35 § 3 ustawy Kpa. W związku z powyższym, przewiduje się prowadzenie postępowania w przedmiotowej sprawie w terminie do dnia 10 listopada 2025 r. 

Lokalizacja przedsięwzięcia: Opole działki ewidencyjne nr: 146/3, 146/5, 146/6, 175, 989, 995, obręb Opole przy ul. Marii Rodziewiczówny 1 w Opolu (teren byłej bazy Opolskiego Przedsiębiorstwa Komunikacji Samochodowej S.A.).

Przedmiotowe przedsięwzięcie realizowane będzie w granicach miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego przyjętych nw. uchwałami Rady Miasta Opola:

• Uchwała Nr XLIV/858/21 Rady Miasta Opola z dnia 30 września 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Śródmieście VIIc - Piast” w Opolu, na terenie oznaczonym na rysunku ww. planu symbolami: 3MW/U – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej; tereny zabudowy usługowej (…), 3KDD, 4KDD,- tereny dróg publicznych - ulice dojazdowe, 2ZP- zieleń urządzona.
• Uchwała Nr LIV/1082/17 Rady Miasta Opola z dnia 28 grudnia 2017 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Śródmieście VIIa - Piast" w Opolu, na terenie oznaczonym na rysunku ww. planu symbolem 1KDL- drogi publiczne – ulice dojazdowe.

Planowane przedsięwzięcie, zalicza się do grupy przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, tj. przedsięwzięć, dla których przeprowadzenie oceny oddziaływania na środowisko może być wymagane, zgodnie z:

• 3 ust. 1 pkt 58 - garaże, parkingi samochodowe lub zespoły parkingów, w tym na potrzeby planowanych, realizowanych lub zrealizowanych przedsięwzięć, o których mowa w pkt 52, 54, 55-57 i 59, wraz z towarzyszącą im infrastrukturą, o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż:

1. 0,5 ha na obszarach objętych formami ochrony przyrody, o których mowa w art. 6 ust. 1 pkt 1-5, 8 i 9 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody, lub w otulinach form ochrony przyrody, o których mowa w art. 6 ust. 1 pkt 1-3 tej ustawy,
2. 1,0 ha na obszarach innych niż wymienione w lit. a

rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 10 września 2019 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Dz.U. z 2019 r. poz. 1839 ze zm.).

Stronami niniejszego postępowania są podmioty, którym przysługuje prawo rzeczowe do nieruchomości zlokalizowanych na obszarze położonym w odległości 100 m od granicy terenu przedmiotowego przedsięwzięcia, tj. w obszarze, na który będzie oddziaływać przedsięwzięcie w wariancie zaproponowanym przez wnioskodawcę (strony postępowania ustalane są zgodnie z art. 74 ust. 3a ooś).

Liczba stron przedmiotowego postępowania przekracza 10, w związku z tym, zgodnie z art. 74 ust. 3 ooś, stosuje się art. 49 Kpa.

Zawiadomienie uważa się za dokonane po upływie 14 dni od dnia, w którym nastąpiło publiczne jego obwieszczenie, inne publiczne ogłoszenie lub udostępnienie pisma w Biuletynie Informacji Publicznej, zgodnie z art. 49 § 2 Kpa.

Informuję wszystkie strony tego postępowania o uprawnieniach, wynikających z art.10 oraz 73 §1 ustawy Kpa, do czynnego w nim udziału w każdym jego stadium, jak również o możliwości składania uwag i wniosków w siedzibie tut. Organu, tj. w Wydziale Ochrony Środowiska i Rolnictwa Urzędu Miasta Opola, Pl. Wolności 7-8, pok. 317, nr kontaktowy 77 45 11 819, e-mail: elzbieta.ochocka@um.opole.pl lub osr@um.opole.pl.

Informuję również, że zgodnie z: art. 35 § 5 ustawy Kpa - do terminów określonych w przepisach poprzedzających nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa dla dokonania określonych czynności, okresów zawieszenia postępowania, okresu trwania mediacji oraz okresów opóźnień spowodowanych z winy strony albo przyczyn niezależnych od organu oraz art. 49 ustawy Kpa – o czynnościach organu strony mogą być zawiadamiane w inny sposób publicznego ogłaszania, np. poprzez zawiadomienie jw., przy czym zawiadomienie uważa się za dokonane po upływie 14 dni od dnia publicznego ogłoszenia.

Wyjaśnia się, iż przez nieujawniony stan prawny należy rozumieć sytuację, w której rejestry lub ewidencje właściwe dla ustalenia osób, o których mowa w art. 74 ust. 3a, nie zawierają danych umożliwiających ich ustalenie, w szczególności danych osobowych, w tym adresu, właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości znajdującej się w obszarze, na który będzie oddziaływać przedsięwzięcie.

Data publicznego ogłoszenia 11.09.2025 r.

Z up. Prezydenta Miasta

Małgorzata Widuto

Kierownik Referatu Pozwoleń

i Uwarunkowań Środowiskowych

w Wydziale Ochrony Środowiska i Rolnictwa

Zawiadomienie podlega:

• wywieszeniu na tablicy ogłoszeń Wydziału Ochrony Środowiska i Rolnictwa UM Opola, Plac Wolności 7-8,
• opublikowaniu w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Opola.

Otrzymują:

1. Pełnomocnik Osiedla Wapienna Sp. z o.o. – Pan Tomasz Pajączkowski ul. Krzemieniecka 10/14, 45-401 Opole (za potwierdzeniem odbioru).
2. Pozostałe strony postępowania, zgodnie z wykazem stron umieszczonym w aktach sprawy poprzez obwieszczenie zamieszczone na stronie BIP UM Opole oraz na tablicy ogłoszeń znajdującej się w budynku UM Opole Wydziału Ochrony Środowiska i Rolnictwa, pl. Wolności 7-8, 45-018 Opole (III p.). Klauzula informacyjna w zakresie ochrony danych osobowych dostępna jest na stronie https://bip.um.opole.pl/klauzula
3. aa.